邻屋漏水生芥蒂 柔性调解促和谐

 近日，陇西法院高效调处一起邻里房屋漏水引发的财产损害纠纷，办案团队摒弃繁琐的鉴定流程，通过实地勘验、柔性调解，成功促成双方握手言和，且赔偿款当场履行到位，真正实现案结、事了、人和，切实减轻了群众诉累。

 该案中，原、被告为上下楼邻居。因楼上业主房屋漏水，导致楼下业主屋内墙面、装修等多处浸泡受损，严重影响了房屋居住环境。事发后，双方就房屋维修、损害赔偿等事宜多次协商均未果，矛盾僵持不下，遂诉至法院。

 案件受理后，承办法官细致梳理案情，发现核心争议为房屋泡水后的损失维修金额。若按常规诉讼流程启动司法鉴定程序，不仅周期长、手续繁琐，还会大幅增加当事人的诉讼与时间成本，不利于快速化解邻里矛盾。

 随后，办案人员前往涉案房屋现场，法官耐心向双方当事人释法明理，征得双方意见后选取装修公司，组织双方当事人和装修公司现场勘验、实地询价，确定损失维修费用。法官从邻里互谅、诉讼时间成本、矛盾长期影响等多角度开展细致劝导，融情理法于一体，逐步化解双方对立情绪，消除争议分歧。在法官的耐心调解下，双方当事人最终放下芥蒂、互谅互让，自愿达成调解协议，被告当场履行了全部赔偿义务。至此，这起邻里纠纷在低成本、高效率的调解模式下圆满化解。

 民生无小事，枝叶总关情。下一步，陇西法院将持续践行马锡五审判方式，灵活运用多元调解机制，简化办案流程、降低维权成本，用心用情办好每一起民生“小案件”，全力守护邻里和睦，切实筑牢维护社会和谐稳定的司法防线。(供稿：陇西县人民法院张佳琪 汪瑶瑶)